各地传来地价下行的消息，天山的老总后悔了吗？！

天山房地产公司一举高价竞得了石家庄2007年的9号地块，将来可能不得不建中高档住宅，成本粗估应接近6000元，住宅售价当然会更高。

9号地块位于市区西北二环内，北临货运量繁重的石太铁路，不时可以听到重载货运列车通过的声音，有钱人会选择在这居住吗？

由于石家庄市民的购买力有限，市内价格5、6000元的新开楼盘目前已经开始销售不畅。但愿天山9号地块的中高档楼盘三年后能顺利实现销售。

等着破产把

不是销售都很火的,怎么受挫了?

破产倒还不至于，天山在石家庄算实力雄厚的了。

就怕9号地块成为“烫手的山芋”。

受没受挫，您到新开盘的楼盘转转就知道了。我的同事上个周末刚到处转了转。

广州最后一个地王是去年9月份诞生的。

“进入去年12月份以来，广州土地市场更是陡然降温，先是12月6日的土地拍卖会上个别土地出现了该年内首次无人问津的现象，政府在放出的12宗土地中，两宗金沙洲商业金融用地无人竞价，5宗用地只以底价成交。

在短短几个月之内，土地价格下跌幅度高达60%，广州知名地产专家韩世同认为，这些现象背后反映了现在的开发商资金链条普遍吃紧。”

2008年1月8号下午广州08年土地出让大幕正式拉开，天河区员村二横路原广州绢麻厂以及金沙洲B3711B03地块亮相拍卖会。金沙洲地块以7.35亿元的价格，在正常状况下被宏城发展有限公司拍得，但是绢麻厂地块的拍卖却大出人们的意外——举牌大战经过228个回合，历时1个小时22分，成为广州史上拍卖时间最长的地块之一。不仅如此，在大多数人都认为广州市场面临拐点、广州楼市也普遍降价打折的当口，恒大以41亿元的价格拿下绢麻厂地块，折合楼面地价13053元/平方米，刷新了天河区住宅历史最高地价，让在场参加拍卖会的各路人士讶异不已。

“绢麻厂的地块，紧靠珠江新城，南向面江二线江景，地块又大，环境靓。最终恒大地产集团以41亿元拿下，折合楼面地价13016元/平方米。”

“恒大地产集团是中国十强房地产企业，拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国甲级资质的工程监理公司、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。”

“2007年9月11日拍出了新“地王”——白云区云祥路地块，楼面地价18729元/平方米，创造了广州住宅用地的最高价，还打破了广州所有土地成交价的纪录。”

就算9#地价再高,按现在的容积率(按最低3.0)来说,房价成本也不会超过4500元去!