转自：漂洄de渔

楼盘：1紫晶悦城     （1600亩超级大盘，距北国商城4.8公里）

      2恒大御景半岛（1500亩超级大盘，距北国商城7.5公里）

      3御景阁       （据称300亩）

      4北城山水     （与御景阁同一开发商，房源不多）

      5花香漫城     （7栋，距北国8.4公里）

      6恒大雅苑     （300亩，期待新房源开放）

因周末有事，我和蜘蛛83改在周一去看房，8点多出发，会合后已经是9点半（堵！~）
第一站，紫晶悦城   直奔最近论坛炒的最热的南翟营紫晶悦城，到紫晶悦城的时间大约在9点半，里面新招的售楼小姐正在培训，从营销总监到主管，售楼员到前台小姐都比较忙碌（也可能是我和蜘蛛衣着不体面），中间十几分钟时间，我们一直被无视。

紫晶悦城整体印象：售楼处盖的很大，富丽堂皇，也是为符合这个石家庄最大城中村1600多亩超级大盘身份吧。沙盘，户型模型都已出来，价格未定.。五证基本全无，之前规划初审也一直被否。工程进度，回迁楼已起十多层，商品楼区未知，项目一年多时间，这个进度还是让人极为忧心的。

此前有一批中介4650左右的团购房，问售楼处，回答是不知情。从其它途径了解到，近期南翟营一块地即将挂牌，不出意外应该就是紫晶，土地证下来，距开盘为期不远。

第二站，恒大御景半岛  建华大街一直北行，就到了另一个超级大盘，御景半岛，一路感觉就一个字“畅”，建华北大街双向8车道，直通正定新区，飞奔的感觉真爽。御景半岛售楼处依旧是恒大会所，半岛此次开放是东门，即高营大街西侧。目前会所正在装修，为不久以后的开盘做准备。御景半岛整体感觉就是项目规模大，首一期动工10栋楼，有几栋已封顶，其它也主体都完工三分之一以上，已具备开盘条件。还没出正月，工地上施工也已开始一片紧张景象，保安很严厉的把我们拦在工地以外。从外面我们看到正对我们的两栋33层楼已封顶，并安装了，恒大特有的华府绿玻璃。让半岛显得更为神秘。

恒大御景半岛整体印象：盘面大，配套全，施工速度较快，各方都比较保密。从多方了解到，西面是400亩的勒泰广场（比中山路的要大好多），小区配有恒大自己的幼儿园，小学。南面是开始动工的24中新校区。

价格未知，恒大财大气粗，证件不全不开盘，不销售。价格也是开盘前两天才由总部确定。神秘……所内部人士说，价格会略高于雅苑，低于名都。开盘时间：会所和样板间装修完毕后，搭建看房通道，就接受咨询……工程进度大约两个月。看来要五一或五一以后了。

目前恒大正在积极招人，销售内勤月薪1万起，五险一金加提成……吐血，羡慕嫉妒恨……看来恒大是要加快节奏了。

第三站，御景阁  御景半岛南邻。项目进度还不错，目前价格：全款4300，贷款首付4成4800，从项目整体规划来看，亮点不多，但依托恒大御景半岛和勒泰广场，周边的配套也不会差。虽然证件不全，但其亲民的价格，全款40万左右，也让不少人怦然心动。

第四站，北城山水北城山水和御景阁是同一开发商，河北三兴集团是国有企业，信誉度相对较好，而且近期北城山水土地即将挂牌，土地证是否是工业用地，大家拭目以待。

第五站，花香漫城这是蜘蛛83以前比较看中的一个楼盘，位于珠峰大街，海河道，东邻天山新海世界，北国超市。是开发区的中心区域。目前已有土地证，工程进展较快。2价格6100？全款减500，贷款减200，首付4成。

花香漫城是华山地产石家庄一力作，整体只有7栋楼，因为感觉较小，社区配套有幼儿园，小学和中学，售楼小姐讲可以就近入师大附中附小（待定）.其亮点是超低容积率，超大楼间距.。绿化率高达48%。据称近期将获得预售证，开盘价将上调很多。

第六站，恒大雅苑本来计划中有红珊湾和廊桥四季，但中途有事，时间紧迫，便直奔雅苑，来雅苑主要是再次看它的景观绿化和样板间，憧憬下半岛以后的样子……

恒大雅苑目前仅剩127和145的3室，房源有限，而且价格较高，基本在7000一线（黑心的开发商）。

景观是恒大一大特色，但时值冬日，景观树木都被绿布包的严严实实，湖水也排干。但景观的轮廓都在，走在小区里，悦耳的音乐还是让人有点心醉。

样板间，恒大的样板间做的相对较大众，毕竟是为了适合更多人的口味。用料比较精，开关都是松下和西门子，据说楼里的电线，网线标准都出一截。恒大样板间在细节上很讲究，从客厅的大水晶灯到厨柜的排气孔，烟机下面墙壁的不锈钢板，卫生间边缘的水槽……很多是我们自己装修过程中考虑不到的小细节。这也许就是“细节决定成败”吧。

此行雅苑，花香漫城，御景阁的售楼员比较热情。售楼处人气也比较旺。
整体感受：紫晶悦城----牛；御景半岛----神秘；御景阁，北城山水----傍（款）；花香漫城----小，绿；恒大雅苑----精.巧。

外行加之行程仓促，文笔也烂，大家多多包涵。

期待石家庄有更多亲民的优质楼盘，也期望更多的网友分享自己的看房经历和经验。

马上要挂牌了，不知道土地性质是什么。

帖子我写的，对于证件不全的楼盘，个人不推荐。不供参考。