主题：提前准备：验房收房流程，不要笑话我是从国外来的
- 发表于2015-12-16
不是啦、、有些确实是应该提醒收房业主的问题啦。我家祥云一期房子现在窗户框与墙体间的缝隙，还能从里面看到外面的景观、、入户防盗门缝隙大的装修工人不用钥匙只用身份证就能打开房门（没有反锁的时候）、、很多电线盒及插座电路根本不通、、窗户密封条经常脱落冬天室内温度不够高就会结露、结冰，像瀑布一样顺着玻璃往下流淌、、我家楼上主卫生间装修完后又返工剃掉墙地瓷砖，因为给水管弯头质量问题往我家漏水、、很多邻居家没有打压试水，以至于供暖期室内不热甚至地暖漏水、、我也会在二期邻居收房前，归纳我们一期业主遇到的质量以及使用中出现的问题，以便二期业主们收房时及时对照检查、、可是问题的关键是2017年二期才有可能交房呀、、
- 发表于2015-12-16
验房都是免费的吧，搜房上有免费的验房呢
- 发表于2015-12-16
那个是露台吗？还得自己封？
- 发表于2015-12-16
祥云国际唉
- 发表于2015-12-16
提前学习交房验房知识还是很有必要的
- 发表于2015-12-16
- 发表于2015-12-16
17年交房 有点坑爹啊
现在讲这个问题，肯定黑帝又说我是从国外来的了。现在这个时刻，说真的，维权风声很紧，很多人日子过得都挺煎熬的。
但是一期毕竟已交房，二期住宅预计这个月底交房，虽然还是没准的事情。也许。。。。
不过怎么说，楼盘能否交，早交还是晚交，能多学点知识总是好的。今天普及下验房收房流程。
如何验房收房
1.预留洞是否合理 :首先要问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。是检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候就会灌水进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水严重。
2.墙面是否有裂痕和空鼓:检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂痕、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋；墙面是否空鼓需要用专业的空鼓锤进行检测。空鼓是：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓,装修验收有空鼓对装修有什么影响，墙面空鼓的危害：墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生。
3.门窗安装轨道是否顺畅:在门窗检查方面、主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形，门窗锁是否有损坏脱落。
4.地面防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，观察下水管顶端和下端是否有水渍出现，有的话及时向物业反映并让处理。收房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20~30毫米，蓄水时间不得少于48小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。