主题：新政策解散温州“团”资金流向哪里

团纷纷解散

汪广森从事十多年，虽然在温州瑞安市一个偏僻的乡村里工作，但对全国楼市行情了如指掌。前不久，他与一批“购房客”经过分析作出判断，武汉、珠海两地的房价会有一个很大的空间。为此，他与一批“团友”带着充足的银行卡前往武汉考察。结果到达武汉的第二天，国务院下达了二套首付五成、贷款利率1.1倍的通知。想不到没过几天，国务院又下达在价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行暂停发放购买第三套及以上住房贷款及控制非本地居民购房贷款的强硬措施，结果他失利而归。

汪广森对记者说，近几年，温州团的主要“炒点”是北京、上海、深圳、杭州等城市，而且绝大部分是购第三套以上。现在“炒”不起来了，全国都“炒”不起来了。不过他也认为，即使这样，“过高、过快”地区的房价跌幅不会太大。

温州一家房产置业公司总经理、购房客王珍楠告诉记者，温州人讲究资金的作用，如果首付只需40%，那就能撬起60%的资金，或者说，能使资金放大1.5倍。如果不能放大，购房全部利用自己的资金，那就要看是否有百分之百的。目前看来强势的新政策之下难有空间，温州人自然选择暂时放弃。

强硬政策也是一把双刃剑

温州中小企业促进会会长周德文认为，这个强硬政策面临着“持续性有多久”的考验。对个别或部分地区来说，它在短时间内能明显产生遏制作用，但从长期来看，它也是一把双刃剑，它对GDP的增速必然产生较大的影响。