主题：一起来长知识啦 ！！各种房产小知识闪瞎你的眼！！！

【看房要选早上：光线问题容易被发现】早晨是阳光最弱的时候，此时如果房间的采光没问题，那就可放心了。决定房间采光状况最直接的便是房间朝向和前后建筑高度，一般坐北朝南的房子最好，但很多楼朝向并不正，中间层的前面还有建筑遮挡，因此要不同时间段看房

【框架结构】指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖，陶粒等轻质板材砌筑或装配而成

【房屋与地下室有5年保修期】《建设工程质量管理条例》规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期为5年；供热与供冷系统最低保修期为2个采暖期供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程最低保修期2年，自竣工验收合格之日起计算

【省消协提醒：购商品房要看“五证”、“两书”】“五证”是指：①国有土地使用证；②建设用地规划许可证；③建设工程规划许可证；④建设工程施工许可证；⑤商品房销售(预售)许可证。“两书”是房屋建成后交付给购房者的书面文件，包括：①住宅质量保证书；②住宅使用说明书。

【小区至少该拥有五大生活配套】小区应该拥有的配套分类：①交通类：交通是否便捷，上下班拥挤度，公交站点及轨道交通的数量、途经路线、早末车时间等...②生活服务类：购物、餐饮休闲、杂项；③医疗类：医院、药店等；④类：；⑤金融类：银行、ATM机 

【公摊面积】公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前尚无明确法律法规出台。提供普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%；小高层： 10%——20% ；高层：15%——30%

【安居房】安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，是对4㎡以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 

【个人房产抵押贷款】个人房产抵押贷款，是指将房产抵押于银行，以获得贷款。个人住房贷款则是指购买物业后，将物业抵押于银行，以获得贷款支付开发商或是物业原业主。

楼主会的好多啊 

好可爱的图标哦 谢谢科普这些知识

看上去不错啊 楼主还有没有！

 悦城绝对

果然闪瞎了眼

哦 羊驼~~

【房屋与地下室有5年保修期】

开发商还是物业？