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主题:看看金徽物业收费是否合理?? 请版主置顶

发表于2011-12-06
《石家庄市物业服务收费管理实施办法》(市价[2004]69号)

物业服务等级问题和标准问题
  按照《石家庄市物业服务收费管理实施办法》(市价[2004]69号)第八条规定,我市普通住宅区物业服务具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的等级基准价及其
浮动幅度在物业服务合同中约定,并向市价格主管部门和房地产行政主管部门备案,物业服务企业按备案标准向业主收取物业服务费。
物业服务收费指导标准   单位:元/建筑平方米
服务
等级
服务费
标准
电梯费标准
浮动幅度 (±%)
12层以上
12层以下 (含)
一级
0.8
0.3
0.35
10
二级
0.6
0.3
0.35
10
三级
0.45
0.3
0.35
10
四级
0.3
0.3
0.35
10
等外级
0.15
0.3
0.35
10
三、垃圾清运费、单元走廊照明费、施工管理费问题
1、垃圾清运费只是个别装修业主与物业企业之间的服务费用,不是公共性物业服务费,属于特约服务费。按照《石家庄市物业服务收费管理实施办法》相关规定“特约服务费实行市场调节价,由双方约定”。
2、单元走廊照明费。按照《石家庄市物业服务收费管理实施办法》规定,单元走廊照明费属“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。已包含于公共物业服务费中,不得于物业服务费外单独收取。
3施工管理费不属于服务费的范畴,不得向业主收取。
四、物业费预收期限问题。
物业费预收期限问题,没有明确规定,由双方协商确定。
 五、他项权证、工本费、律师鉴证费问题 
1他项权证、工本费问题,留言中表述不太清楚,请与物价局经营收费处联系,说明具体情况,我们将按政策予以答复。
2、按照《河北省律师服务收费管理实施办法》、以及《河北省律师服务收费临时标准》,提供非诉讼法律服务由律师事务所与委托人协商确定收费数额。律师鉴证属非诉讼法律服务,收费实行市场调节价。 

如果您对以上答复还有疑问,燃气集资费问题可致电物价局价格处86688979;
物业服务等级和标准、垃圾清运费、单元走廊照明费、施工管理费、他项权证、工本费等问题可致电物价局经费处86688982;
律师鉴证费问题
可致电物价局行费处86688981咨询。

对违反物价政策规定的乱收费行为,可拨打12358进行电话举报,物价监督检查部门将依法进行查处。
发表于2011-12-06
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发表于2011-12-07
引用:牛奶兔在2011-12-7 10:03:47写道:原帖
这个标准写得好低,有几个小区真正按照规则实施啦
 
 不低呀。

 提供一级物业服务的高层住宅,物业费0.8+电梯费0.3=1.1元。

提供二级物业服务的高层住宅,物业费0.6+电梯费0.3=0.9元。

你认为呢。

对比一下金徽物业提供的服务,就可以看出收费高低了。
发表于2011-12-07
引用:牛奶兔在2011-12-7 10:03:47写道:原帖
这个标准写得好低,有几个小区真正按照规则实施啦
 
 牛奶兔,你混坛子这么久了,我想问你一个问题:

你所居住的小区,物业费标准多少呀?
发表于2011-12-08

金徽物业的收费明显高于规定,他们收0.9元比较合理,是二级物业吧!

发表于2011-12-09
我上次让物业找电工来修走廊灯,来了个二流子,学鸟叫了半天就走了,后来又打了次电话,走廊灯至今没亮
发表于2011-12-09
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发表于2012-03-07

你究竟在社会混了几年了,1.2那是03年的标准,03年你挣多少钱现在挣多少钱,石家庄现在2元的都有了,你高兴吧,我看还可以呀,关键有些是施工遗留问题,

发表于2012-03-07

大家看到的是04年的政府指导价,大家04年挣多少钱?现在挣多少钱?

发表于2012-03-08

那都是04年的政府指导价,04年大家工资是多少?现在是多少?稍微高点也是可以理解的

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