据<<石家庄新闻网>>报道,今年2月1日起，市民买房时所要缴存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按每平方米建筑安装工程造价的比例缴纳。记者日前从我市房管部门了解到，省会住宅专项资金管理办法正在加紧制定，不过，不管最终方案如何，对于在今后买房的市民来说，住房维修金应交的数额肯定是大大降低了。

据介绍，维修资金缴存方式由原来的按总价款变更为按面积缴纳后，费用将会出现大幅下降。以省会市中心部位一套100平方米的商品房为例，如果按照现行办法即总价2%算，每平方米5000元的均价，需缴纳25000元维修资金；如果按照新规，即建安成本的5%-8%，那么需缴纳5000-8000元维修资金(按我市多层住宅与普通住宅平均建安成本约1000元/平方米计算)，省了三分之二多。   

据了解，除了住房维修资金缴存方式变化外，在新《办法》中，维修资金缴纳时间也由目前执行的购房人在办理商品房登记过户前一次性缴存，即办证时缴存维修资金变更为在办理房屋入住手续前。未按要求缴存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

老兄这个算法有问题吧,5000*100*0.02=25000????我怎么算着等于10000呀?
我觉得这种收费的改变是否是降低了,还有待考察,对于小户型的或许是,但对于100平米以上的来说,未必呀

还有这句话我有疑问,这平均建筑成本约1000元/平是谁算出来的,谁定的,将来就按这个数走吗?现在房价这么高,有的都快上万了,哪个开发商敢说自己的建筑成本才1000元左右,这不是明白着和别人说我这是暴利吗,这条新闻里就这个数是可变的,但就这个数最关键,这个政策是否是降价,我看就取决于这个数了.

我的这些疑问只是针对这条新闻,并不是针对楼主的,很感谢楼主发布这条消息.

住宅维修基金其实是把大家的钱暂时放到集体帐号，将来需要的时候拿出来用，而维修基金缴纳后就不再属于个人，归购房者共有，正常情况下大家的缴费多少不会有太大的问题，大家将来享受的权利是一样的，去年房价的快速上涨出现了问题，比如说我们春江花月开盘时的价格是3500，现在是6500，这样就出现了后买房的付出的维修基金要比先买房的高一倍的现象，这样的收费方式明显对后买房者是不公平的。
  按照建筑成本和面积进行收费有效避免了因房价波动引起的维修基金缴纳不合理现象，对于春江来说，一期的购房价格已经相差很大了，已经产生了维修基金的缴纳不合理现象，随着维修基金的收费方式发生变化，又会产生新的问题。开来政府需要出台比较完善的解决办法。
维修基金出现不合理现象，都是房价惹的祸，政府不从房价上解决，找别的路绕圈子，只能说我们的政府很聪明。
涉及到维修基金还有一个问题：我们春江的维修基金至少1000万，这么大的资金，理应通过合理的方式让钱能够保值，升值。按现在的处理方式，管理权在政府，每年给个活期利息就不错了，等20年后我们需要的时候，1000万最多值现在的100万，谁对我们的损失负责。

看起来还是要理好财啊,要不就会要修房时没钱那就麻烦了,我有个建议不能找爱喝酒的人理财.

14号楼正在办理房产证，维修资金好像是按70元/平方米算的。

这种情况不但此笔基金存在，凡是中国政府控制的基金都面临同样的风险