请你制作一个表格：业主交物业费的诉求解决表
一、房屋质量：
可以维修、评估、作价——冲抵物业费，每年物业费中30%来冲抵，直至冲抵结束！应该是个体诉求！
二、绿地维护：
这个是有目共睹的，但业主的诉求都是自家门前的绿地如何维护，比较容易解决
三、私搭乱建：
这个不能让个体扰乱整体，直接拆除没得讲：包括业主和商铺
四、社区内乱停车：
没有车位、没有卡，车能进入社区，跟您们欺软怕硬，徇私情有关系
五、设施维护：
坏了的门、体育设施、改修就得修
六、服务态度：
没有实质的改善，态度不值钱；有实质的改善，态度才是正确的！
七、公共范围停车、广告费用收支情况
多少车位？收多少钱？用在哪？把复印公示即可；简单得很！
八、安保巡逻：
加强巡逻、对不文明行为要规劝：破坏绿地、种菜、损毁设施的；扩院的直接报警
九、卫生垃圾：
及时清扫（每天要扫）、彻底清扫（不能只做表面文章）：我亲眼看见扫垃圾的把路面的垃圾扫到绿地里完事！
然后一个一个的谈，谈完了，签字画押，你就着手彻底干；弄完了！就按业主的承诺去收费！我想明事理业主双方都能接受！！！
确保后续的保持！
垃圾箱改换的就换，垃圾桶该换的就换！
说得好？这些做不到你凭啥收物业费？
请你制作一个表格：业主交物业费的诉求解决表
一、房屋质量：
可以维修、评估、作价——冲抵物业费，每年物业费中30%来冲抵，直至冲抵结束！应该是个体诉求！
二、绿地维护：
这个是有目共睹的，但业主的诉求都是自家门前的绿地如何维护，比较容易解决
三、私搭乱建：
这个不能让个体扰乱整体，直接拆除没得讲：包括业主和商铺
四、社区内乱停车：
没有车位、没有卡，车能进入社区，跟您们欺软怕硬，徇私情有关系
五、设施维护：
坏了的门、体育设施、改修就得修
六、服务态度：
没有实质的改善，态度不值钱；有实质的改善，态度才是正确的！
七、公共范围停车、广告费用收支情况
多少车位？收多少钱？用在哪？把复印公示即可；简单得很！
八、安保巡逻：
加强巡逻、对不文明行为要规劝：破坏绿地、种菜、损毁设施的；扩院的直接报警
九、卫生垃圾：
及时清扫（每天要扫）、彻底清扫（不能只做表面文章）：我亲眼看见扫垃圾的把路面的垃圾扫到绿地里完事！
然后一个一个的谈，谈完了，签字画押，你就着手彻底干；弄完了！就按业主的承诺去收费！我想明事理业主双方都能接受！！！
确保后续的保持！