主题：致计经房地产公司（希望贵司领导能重视）
- 发表于2008-07-04
- 发表于2008-07-04
写的真好！！！我们的期望就是快点解决。。。还我们的钱。。
- 发表于2008-07-04
- 发表于2008-07-04
不知道会不会重视，不过7月19号，我已经开始重视这个日子了。。。。。
- 发表于2008-07-04
我是来顶楼主的~
- 发表于2008-07-04
谢谢皮皮！
- 发表于2008-07-04
团购进行个屁，房子这么多问题不解决！只需要告诉买房人一句话：到亲亲小镇的论坛看看再决定买不买房子！
- 发表于2008-07-04
顶一个
- 发表于2008-07-04
银行也已经带头逃跑了，中央实行紧缩正策，炒家基本上在银行这一源头上被卡住了：银行停止转按揭、加按揭和严控放贷规模。目前房市的调控真抓实干，风险已大，利空满天飞，恐慌气氛弥漫。
开发商生存发展取决于三个条件：一是大量的土地储备；二是充足的资金来源；三是快速的销售回款。
房地产泡泡主要是由银行资金吹起来的。银行继续助推房价就会自取灭亡。房地产贷款的存量有近五万亿，银行系统面临房价下跌的风险已很大。在次贷风波的提醒下，中央实行紧缩正策，到2008年4月已宣布自2006年以来第16次上调存款准备金率，大型银行的存款准备金率已达到16%。负利率使大多数人不但不愿在银行存钱，还从银行不断取钱出来投资。银行可贷规模小了，资金供不应求，不得不对房地产减少了资金供给。
许多地产公司的负债率在70%以上，乃至空手套白狼，很容易产生资金链断裂的危机。据统计，上市房企的2007年经营活动产生的现金流量净额为负数366亿元。2008年，在贷币紧缩和房熊市将到来的背景下, 高负债率、低现金流让开发商如坐针毡，因为沉淀在房地上的钱，风险正在加大。根据规定，土地两年不开发就将被无偿收回。可是，贷款的门被关闭了，由于全球的股市都在大跌，上市融资的路子也不通了。开发商看似完美的资金链顷刻断裂了。
这是大势，我想计经你们的局面也不见得好到哪去。
这种状况，做好服务，树立好口碑！在有限的市场中杀出一条血路，是你们的出路！“顾头不顾腚，管生不管养”只会使自己灭亡。
电视多次报道，住户怨声载道，这是亲亲的现状。当然，这里有开发商，也有承建商、物业等等的责任。但是你们处理问题不当、不积极是造成矛盾激化的主要方面！敢于面对，勇于承认、积极处理是男人，是好企业应该做到的！
出错不可怕，不敢面对、推三阻四是可耻的。象蓝皮说的，你们的印象分已经很低了，需要正确的、健康的弥补回来，这也不是没可能。
当然也可以继续沿老路走下去，但是害人害己啊，远的生存问题不用说了，7月19号团购希望能正常进行下去啊！